当前位置：

正荣朗基悦江湾

重庆大渡口区50-90㎡销售面积榜第7名
约 9502 元/m²
好房点评得分 8.5 分
8.0 品质
9.2 居住
8.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  正荣朗基悦江湾
8.5
小区综合评分
8.0
品质
9.2
居住
8.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为正荣物业服务有限公司重庆分公司，物业费为3.0元/平米/月，物业服务团队专业高效，对日常保洁、秩序维护、公共设施维修及业主需求的响应处理都非常及时到位，社区管理井然有序，显著提升了居住体验。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，通勤效率高。公共交通方面，周边有思源路(公交站)（距离262米）、双溪路(西行)(公交站)（距离305米）、双溪路(公交站)（距离308米）、双溪路(东行)(公交站)（距离308米）、移动互联网产业园(公交站)（距离503米）、柏华街路口(公交站)（距离521米）、钢花小学(公交站)（距离543米）、思源公园(公交站)（距离579米）等多个公交站点。商业配套方面，周边有京东永乐惠超市(天安·江畔珑园2期店)（距离315米）、王氏五金建材(顶福天际店)（距离694米）、郑泉便利店（距离699米）等购物场所，以及壹街、春光购物广场等购物中心，陈心诚意副食超市、琪琪果园便利超市等超市，能满足日常消费与休闲需求。教育配套方面，周边有卢山锦程苗苗幼儿园（距离402米）、重庆大渡口区实验幼儿园(四季园)（距离417米）、三色幼儿园（距离591米）等幼儿园，以及重庆大渡口区百花小学（距离533米）、大渡口区钢花小学（距离637米）等小学，教育资源丰富。医疗配套方面，周边有重庆十方医院（距离546米）、万家燕医院医疗美容（距离617米）、万家燕医院（距离619米）、万家燕医院体检中心（距离643米）等医疗机构，能够应对大多数常规医疗需求。休闲配套方面，周边有柏华社区公园、庹家坳社区公园等公园，为居民提供了良好的休闲去处。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9502元/m²
  • 户型面积 72.00-84.00m²（居）
  • 物业公司 正荣物业服务有限公司重庆分公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1104户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 72㎡
周边信息