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西亚松青大道60号

重庆大渡口九宫庙收益榜第5名
约 6378 元/m²
好房点评得分 7.5 分
7.3 品质
5.7 居住
9.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  西亚松青大道60号
7.5
小区综合评分
7.3
品质
5.7
居住
9.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司服务基础，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够满足居民的多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力获得一定市场认可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.30，处于较低水平，能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。绿化率为0.20，植被覆盖水平有待提升。车户比为1:0.65，停车位配置相对紧张。楼龄为16-16年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老旧迹象，建筑材料与工艺符合当时通用标准，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆西亚物业管理有限公司，物业费为1.1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理规范。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟区域。公共交通网络发达，周边有松青路南段(公交站)、大渡口立交(公交站)等多个公交站点，居民日常通勤便捷。商业配套丰富，包括鑫瑞平价超市(迁禧花园店)、熊氏五金建材(鑫瑞康居店)以及壹街、春光购物广场等购物中心，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有大渡口区育才幼儿园(鑫瑞分园)等幼儿园，以及大渡口区实验小学、大渡口钰鑫小学校、重庆九十五中、重庆市民族中学等多所学校。医疗配套基本齐全，周边有肖寒口腔、铭医堂·中医馆(大渡口店)等医疗机构。休闲娱乐设施方面，周边有柏华社区公园、来龙寺公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于板块平均水平，展现出一定的保值与增值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合品质与地段价值。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6378元/m²
  • 户型面积 36.00-91.00m²（居）
  • 物业公司 重庆西亚物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 624户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 36㎡
周边信息