泽瑞琥珀居

重庆南岸茶园收益榜第26名
8686 元/m²
好房点评得分 7.1
7.4 品质
5.1 居住
8.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  泽瑞琥珀居
7.1
小区综合评分
7.4
品质
5.1
居住
8.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平有待提升,服务响应和日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好,公共交通网络较为完善,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力处于区域平均水平。整体而言,该小区提供了稳定可靠的居住环境,在品质、服务和便利性方面各有特点。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务有待提升。小区物业公司为重庆隆安物业服务有限公司,物业费为0.8-1.6元/月/㎡,物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率有待提高,影响了居住体验的舒适度。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离百乐园地铁站(在建6号线东延伸段)211米,长生桥石桥铺公交站299米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有洋腾超市、熙恒百货等便民商店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有重庆市南岸区新城长生幼儿园、附小圣弗尔幼儿园等,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,拥有御康堂诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有同景公园、水体湿地公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 8686元/m²
  • 户型面积 35.00-108.00m²(居)
  • 物业公司 重庆隆安物业服务有限公司
  • 物业费用 0.8-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1210户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息