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江山云出·云晴

重庆渝北礼嘉收益榜第14名
12936 元/m²
好房点评得分 6.8
6.6 品质
8.7 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  江山云出·云晴
6.8
小区综合评分
6.6
品质
8.7
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为发达,日常采买便捷,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 6.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现卓越。物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有长岭岗路南(公交站)和桥湾路南(公交站)两个公交站点,距离均在120米以内,通勤较为便利。教育配套方面,周边有悦来生态城幼儿园(云晴园),距离约123米。商业配套方面,周边有云值伊璞乐购智能便利店(江山云出店)、悦生活生鲜超市(御璟悦来3期店)、时光生活超市(保利时区店)等,可解决日常采买问题。餐饮选择也较为丰富,周边有大勇火锅、滇味小锅云南米线、坝坝老面馆(保利时区店)、串悦星空串串、无名黔江鸡杂、余金香美蛙三合鱼、冯掌门老火锅等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 12936元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息