金融街融御

重庆江北五里店收益榜第25名
21697 元/m²
好房点评得分 8.3
7.3 品质
8.6 居住
9.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  金融街融御
8.3
小区综合评分
7.3
品质
8.6
居住
9.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对紧凑,内部环境整洁有序,居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效,安保可靠,维修响应迅速,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源相对完善,医疗配套便捷可达。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.07,绿化率0.26,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.53配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,距离鲤鱼池地铁站4A口276米、鲤鱼池(地铁站)295米、鲤鱼池地铁站5A口326米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括栖山陶言陶艺工作室、果琳仓储式会员店等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有莺花巷幼儿园,距离355米;江北区劳卫小学,距离392米。医疗配套完善,周边有7个三甲医院。休闲配套丰富,包括人和街社区-人口文化园、牛角沱滨水公园等19个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21697元/m²
  • 户型面积 147.00m²(居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 214户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 147㎡
周边信息