旭辉新里城-克而瑞好房点评网

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旭辉新里城

重庆渝北区90-120㎡销售面积榜第11名

约 9972 元/m²

好房点评得分 7.6 分

7.3 品质

5.9 居住

9.0 生活

7.5 口碑

克而瑞好房评测旭辉新里城

7.6

小区综合评分

7.3

品质

5.9

居住

9.0

生活

7.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通便捷，周边商业配套、教育资源及医疗资源相对丰富，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

小区品质 7.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为4.00，建筑密度较高，对楼间距和公共空间有一定影响。绿化率为0.45，绿化水平良好，园林绿化定期养护。车户比为1:0.7，停车配置略显紧张，但管理较为有序。楼龄为9-16年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.9

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为永升物业重庆分公司，物业费为1.6-2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.0

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离宝圣湖地铁站1B口155米、1A口190米，拥有回兴立交(公交站)、宝桐路(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括重庆特产超市(厂家直营店)、钱大妈(旭辉新里城店)、康利鲜精品水果(旭辉新里城店)、吉客怡(旭辉新里城店)等超市与市场，能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有吉的堡幼儿园(重庆新里城园)、明天幼儿园等幼儿园，以及阳光幼儿园、吉得堡幼儿园等众多选择，小学有双湖小学、渝北区金鹏实验小学等，中学有渝北区黄炎培中学校、重庆一中寄宿学校等，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善，周边有侏罗纪动物医院(棘龙分院)等医疗机构，以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富，包括观音公园、联发·体育公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。