当前位置：

龙湖新壹街

重庆江北区50㎡以下销售面积榜第11名
约 12963 元/m²
好房点评得分 9.0 分
8.0 品质
9.9 居住
9.9 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  龙湖新壹街
9.0
小区综合评分
8.0
品质
9.9
居住
9.9
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5.20，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄7-10年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆新龙湖物业管理有限公司，物业费为6-20元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有观音桥、嘉州路等4个地铁站，以及大庙·龙湖新壹街、红旗河沟西等104个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括重庆龙湖新壹街D馆、观音桥·龙湖新壹街B馆、观音桥·龙湖新壹街C馆、观音桥·龙湖新壹街等购物中心，以及力帆体育城、阳光世纪L2等22个购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有明星幼儿园(武陵路)、早慧富悦阳光幼儿园等124个幼儿园，龙溪小学((财信)分部)、江北区蜀都小学等32个小学，烛光八中(教学部)、嘉禾中学等17个中学。医疗配套完善，周边3km内有39个医院，其中三甲医院有2个，同时周边还有向阳草儿童眼科(江北区门诊)、美年大健康体检中心(慈铭重庆美益分院)、牙管家口腔(观音桥店)、美即适口腔(江北店)等专科医院。休闲配套方面，周边3km内有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12963元/m²
  • 户型面积 33.00-171.00m²（居）
  • 物业公司 重庆新龙湖物业管理有限公司
  • 物业费用 6-20元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 写字楼/商业/商住两用/底商
  • 总 户 数 4200户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 49.47㎡
周边信息