当前位置：

龙湖时代天街

重庆渝中大坪收益榜第50名
约 19966 元/m²
好房点评得分 7.0 分
7.0 品质
8.8 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  龙湖时代天街
7.0
小区综合评分
7.0
品质
8.8
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务水平良好，响应较为及时。生活便利性能够满足基本日常需求，商业配套较为集中。教育资源相对有限，医疗配套以专科服务为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5.3，绿化率为0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1.00:1.17配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄2-4年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司，物业费为3.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，小区紧邻时代天街E馆，距离仅1米，周边还有联想官方直营店、华为授权体验店、三星授权体验店、ROG玩家国度、Sony索尼指定店、荣耀授权体验店、DJI大疆、New Jnxs江南先生等众多购物及数码电子店铺，可解决日常采买与消费需求。餐饮选择丰富，周边有塔斯汀中国汉堡、顾乡私房菜、土耳卡巴餐厅、BON APPÉTIT、焰江山海鲜牛排烤肉自助、LELECHA乐乐茶、M Stand等各类餐厅。医疗配套方面，周边有悦慕轻颜医疗美容（大坪店），距离约94米。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前10%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 19966元/m²
  • 户型面积 56.11-70.46m²（居）
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 6979户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 60.69㎡
周边信息