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璧山中瓯璧河名都

重庆璧山璧山高新区收益榜第11名
5959 元/m²
好房点评得分 7.6
7.7 品质
6.5 居住
9.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  璧山中瓯璧河名都
7.6
小区综合评分
7.7
品质
6.5
居住
9.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务团队专业,响应及时,社区维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金科物业管理有限公司,物业费为1-1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如璧河名都(公交站)距离173米、瀛嘉天下(公交站)距离203米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有绿岛新天地农贸超市、新天地农贸市场、百惠超市(养鱼还建房店)、惠金超市(金冠还建房店)等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有移民幼儿园,距离305米。医疗配套方面,有璧山区璧泉街道社区卫生服务中心体检部,距离283米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有牛角湾公园、南康公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5959元/m²
  • 户型面积 83.52-192.00m²(居)
  • 物业公司 重庆金科物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2677户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 110.5㎡
周边信息