西城科景小区-克而瑞好房点评网

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西城科景小区

重庆沙坪坝西永活跃榜第23名

约 5229 元/m²

好房点评得分 6.2 分

5.8 品质

5.0 居住

7.5 生活

6.1 口碑

克而瑞好房评测西城科景小区

6.2

小区综合评分

5.8

品质

5.0

居住

7.5

生活

6.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，周边具备基础商业配套与教育资源，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于可接受范围。

小区品质 5.8

该小区在品质维度存在明显短板。容积率为0，绿化率数据缺失，建筑布局较为密集，公共空间可能相对局促。车位比为1:1，配置基本能满足住户停车需求，但管理有序性有待观察。楼龄为7-25年，建筑外立面与公共设施可能存在新旧差异，部分设施维护状况参差不齐，影响了居住的整体舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。小区物业公司为重庆鑫岛置业顾问有限公司，物业费为0.5-1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，根据汇总数据，周边有西永医院、西永邮局等公交站点，通勤处于可接受范围。教育配套方面，根据具体数据，有小百花幼儿园，距离78米；根据汇总数据，还有尚爱锦绣幼儿园、西永第一小学、永祥实验一小、西永中学等教育资源。商业配套方面，根据具体数据，周边有花小贰花艺工作室、诚意副食酒水批发部、誉多便利超市、沙师弟生活超市等便民商业设施。医疗配套方面，根据汇总数据，周边有医院。休闲配套方面，根据汇总数据，周边有科学公园、乡贤公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前20%，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 5229元/m²
户型面积 58.00-181.26m²（居）
物业公司重庆鑫岛置业顾问有限公司
物业费用 0.5-1元/月/㎡
建成时间 2000-2018年
建筑类型塔楼/板楼/塔板结合
物业类型普通住宅
总户数 1094户
供暖方式 --
供水供电商水/民水、商电/民电

户型信息

周边信息

西城科景小区

小区基础信息

1室1厅1卫