银都大厦

重庆九龙坡杨家坪活跃榜第36名
8747 元/m²
好房点评得分 7.8
6.9 品质
7.4 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  银都大厦
7.8
小区综合评分
6.9
品质
7.4
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,绿化环境基本达标。物业服务水平良好,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,地理位置优越,公共交通网络较为发达,周边商业配套成熟,基本生活配套齐全。市场口碑方面,展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言,这是一个品质均衡、配套成熟、适合自住的小区。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和良好的采光通风条件。绿化率为0.25,处于合理范围,园林绿化有定期养护。楼龄为8-26年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中庚城物业,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与设施设备维修保养,对于业主的常规报修与咨询问题,响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有5个地铁站,如奥体中心站、杨家坪站等,以及58个公交站,如杨九路口站、杨家坪站等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有14个购物中心,如九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等,以及2个商业街和130个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有101个幼儿园,如傅邦外国语幼儿园、星座星幼儿园等,21个小学,如九龙坡区第二实验小学、杨家坪小学等,以及12个中学,如重庆育才成功学校、杨家坪中学-B区等,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边3km内有21个医院,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边3km内有7个公园,如重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅在板块内排名前30%,展现出一定的资产保值能力。成交套数在板块内排名前40%,表明其市场流通性和活跃度处于中等偏上水平,得到部分购房者的认可。业主评价通常认可其地段与配套的性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 8747元/m²
  • 户型面积 70.00-101.00m²(居)
  • 物业公司 中庚城物业
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 224户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息