丽景江山

重庆南岸弹子石活跃榜第35名
7791 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
5.4 居住
9.1 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  丽景江山
7.3
小区综合评分
7.0
品质
5.4
居住
9.1
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,日常采购便利,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力,是预算内的务实选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-21年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中海物业管理有限公司重庆分公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有涂山、朝天门等5个地铁站,窍角沱、南滨路钟楼等49个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括重庆环球金融中心商场、协信星光广场等购物中心,新世纪百货(弹子石店)、HiSuper TASTE&IDEA(长嘉汇购物公园店)等超市,以及南楼商场、银星商城(陕西路)等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有重庆市南岸区弹子石幼儿园(距离200米)、智多星艺术幼儿园(大佛段正街)、春丹幼儿园等60个幼儿园,野苗溪小学、窍角沱小学等22个小学,中国科学院大学重庆学院附属科技中学、重庆市第十一中学校等13个中学。医疗配套完善,周边有7个医院,其中三甲医院有3个。休闲配套方面,周边有保定门城墙遗址公园、中央公园(腾滨路)等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7791元/m²
  • 户型面积 102.10-150.00m²(居)
  • 物业公司 中海物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 518户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 103㎡
周边信息