金碧园

重庆渝北回兴收益榜第33名
5358 元/m²
好房点评得分 6.9
6.0 品质
5.1 居住
9.3 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  金碧园
6.9
小区综合评分
6.0
品质
5.1
居住
9.3
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共活动空间基本充足。停车配置能够满足大部分住户需求,管理较为有序。物业服务水平一般,能够提供基础的维护服务。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,资产保值能力相对稳定。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.79,绿化率0.39,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄10-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现一般,能够满足基础需求。小区物业公司为重庆金辉物业管理有限公司,物业费为0.5-1元/月/㎡,物业服务团队能够提供基础的维护和管理,响应速度尚可,安保系统基本完善,社区活动组织频率一般,整体居住服务体验符合市场平均水平。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离宝圣湖地铁站3号口456米,周边有金碧园(公交站)(79米)、轨道宝圣湖(公交站)(423米)、回兴立交(公交站)(456米)等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套丰富,周边有明天幼儿园(287米)、吉的堡幼儿园(重庆新里城园)(323米)、黄桷坪幼儿园(总园)(379米)、黄桷坪幼儿园心海分园(404米)等多所幼儿园,小学有旭辉小学(187米)、回兴小学(416米),中学有重庆八中教育集团黄炎培中学校(438米)。商业配套完善,拥有鑫兴超市(金碧园小区店)(101米)、绿枝叶家居·全屋定制(413米)、重庆特产超市(厂家直营店)(453米)等购物场所,同时周边还有华辰财富国际购物中心、九仟汇皮革城等购物中心,以及山竹超市、中百超市(心海店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有多个医院,其中包含三甲医院。休闲配套有观音公园、联发·体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性符合预期。
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小区基础信息

  • 销售均价 5358元/m²
  • 户型面积 52.04-107.80m²(居)
  • 物业公司 重庆金辉物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5-1元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 478户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息