联发欣悦

重庆九龙坡石坪桥收益榜第8名
11161 元/m²
好房点评得分 8.3
7.5 品质
8.2 居住
9.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  联发欣悦
8.3
小区综合评分
7.5
品质
8.2
居住
9.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效,社区管理有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑方面,二手房成交价涨幅良好,成交套数排名靠前,显示出良好的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为厦门联发(集团)物业服务有限公司重庆分公司,物业费为2-5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如云龙大道中段公交站距离约151米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括盘龙中央广场、龙湖西城天街、斌鑫·时尚购物广场等购物中心,以及佳佳便利店等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,例如重庆市九龙坡区九龙社区卫生服务中心距离约199米,齿齿美口腔距离约238米,便民可达。教育资源丰富,周边有春天里幼儿园、梧桐居幼儿园等111个幼儿园,重庆市钢城实验学校(小学部)、杨家坪小学等21个小学,重庆九十五中、重庆育才成功学校等14个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度处于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11161元/m²
  • 户型面积 53.00-95.00m²(居)
  • 物业公司 厦门联发(集团)物业服务有限公司重庆分公司
  • 物业费用 2-5元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1968户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息