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加新花园(一期)

重庆渝北照母山收益榜第35名
7414 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
5.1 居住
9.1 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  加新花园(一期)
7.1
小区综合评分
6.7
品质
5.1
居住
9.1
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理,内部环境整洁有序,居住舒适度有基本保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务,响应及时性尚可。小区周边生活配套相对完善,能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在二手房市场中,该小区表现稳定,业主评价以中性偏正面为主,资产保值能力得到一定程度的认可。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.83,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆市大昌祥物业发展有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有古木峰立交东(公交站)、人和(公交站)、人和医院(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括人和综合交易市场(万年一支路店)、人和综合农贸市场(加新花园店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,北城医院、重庆两江新区人民医院等高水平医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有才儿坊幼儿园(龙寿路)、新启点幼儿园、金州小学、龙湖花园巴蜀学校(小学部)、黄泥谤一中院、重庆市礼嘉中学校(金童校区)等,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲娱乐设施丰富多样,棕榈泉生态公园、火凤山公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7414元/m²
  • 户型面积 87.00-150.00m²(居)
  • 物业公司 重庆市大昌祥物业发展有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 289户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

周边信息