湖岸家园A区

重庆沙坪坝大学城收益榜第50名
7659 元/m²
好房点评得分 7.4
8.8 品质
5.5 居住
7.5 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  湖岸家园A区
7.4
小区综合评分
8.8
品质
5.5
居住
7.5
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源与医疗资源能满足家庭日常需求。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆葆力物业有限公司,物业费为1.2-1.45元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如厚德路西段(公交站)距离约198米,厚德路(公交站)距离约617米。商业配套方面,有京东便利店(师大苑店)、渝家家便利店(大学城店)等便民商店。教育资源方面,周边有沙坪坝博文幼儿园、重庆市朵朵慧幼儿园等幼儿园,以及树人小学、盛德沙坪坝小学等小学,还有重庆师范大学附属中学。医疗配套方面,有重庆师范大学大学城校区校医院。休闲配套方面,有大学城中央公园、大学城滑板公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7659元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息