比华利豪园

重庆渝北龙头寺收益榜第37名
23059 元/m²
好房点评得分 8.8
8.4 品质
9.8 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  比华利豪园
8.8
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境优越,为居民提供了宽敞舒适的居住空间。物业服务水平较高,能够有效保障日常居住需求。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套资源丰富齐全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交展现出一定的保值能力和市场流通性,是区域内的务实选择。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.35,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.84设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄11-21年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆金科物业管理公司,物业费为4.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离民安大道地铁站1B口426米、民安大道地铁站1A口481米、民安大道(地铁站)583米,公交站点有中央美地(公交站)、民安大道(公交站)、十方界(公交站)。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大隐花事(熊婆婆的花园店)、惠天下二手空调批发(零售回收)市场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有中央美地幼儿园。医疗配套有文艺诊所(红枫路)。休闲配套有棕榈泉生态公园、火凤山公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内涨幅约为5%,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,反映出一定的市场流通性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23059元/m²
  • 户型面积 250.23-457.92m²(居)
  • 物业公司 重庆金科物业管理公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 217户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 292.87㎡
周边信息