东方综合楼

重庆渝北龙兴收益榜第22名
3944 元/m²
好房点评得分 6.6
5.0 品质
9.9 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  东方综合楼
6.6
小区综合评分
5.0
品质
9.9
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化景观维护良好,提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务团队专业,在安保、保洁和日常维修响应方面表现稳定。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套齐全,能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面,周边有幼儿园和小学。医疗资源方面,周边有医疗机构。市场数据显示,该小区二手房成交价在过去一年保持稳定,成交活跃度处于板块中等偏上水平,业主整体满意度尚可。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能出色地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理非常及时高效,服务态度积极主动,为业主提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离鱼嘴地铁站2B口54米,距离鱼嘴市民广场(公交站)81米,通勤较为便捷。购物配套方面,周边有时时鲜水果超市、双龙数码科技中心、悦享购百货超市等商业设施,可解决日常采买需求。医疗配套方面,周边有江北何飞诊所,距离94米,能够应对大多数常规医疗需求。餐饮配套方面,周边有粥粤香、伴糖蛋糕、汇山城火锅等餐厅,为日常生活提供了便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于所在板块的中等偏上水平,房源去化速度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套的便利性。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 3944元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息