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爱情天宸万璟

重庆渝北回兴活跃榜第34名
约 13755 元/m²
好房点评得分 7.2 分
7.7 品质
8.7 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  爱情天宸万璟
7.2
小区综合评分
7.7
品质
8.7
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边商业与医疗配套能够满足日常基本需求，教育资源相对集中。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.50，绿化率为30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1.00:1.30，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京爱情物业服务有限公司，物业费为3.5元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有龚家岩东公交站，距离约118米，拥有可抵达区域核心位置的线路，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有迪乐家纺城幼儿园，距离约152米。商业配套方面，周边有一站便利店、蝶恋花坊花艺生活馆、渝乐烟酒茶批发超市、美宜佳等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有重庆知机中医诊所、重庆渝北杨进斌中医诊所-疼痛工作室、黄斯忠诊所、健康门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有添福休闲茶楼、徐掌柜江湖柴火鸡、湘正府湖南菜、柒锅老火锅、巴乡鼎、张记自助快餐等餐饮场所。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13755元/m²
  • 户型面积 85.00-120.00m²（居）
  • 物业公司 北京爱情物业服务有限公司
  • 物业费用 3.5
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼、花园洋房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 376户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 120㎡
周边信息