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华宇五环大厦

重庆九龙坡石坪桥活跃榜第9名
5965 元/m²
好房点评得分 7.7
7.7 品质
5.2 居住
9.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  华宇五环大厦
7.7
小区综合评分
7.7
品质
5.2
居住
9.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了保障。物业公司服务专业,能够提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.42,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆华宇物业服务有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离奥体中心地铁站5B口375米、奥体中心地铁站5A口382米,周边公交站点密集,包括大公馆·丰益医院(公交站)83米、大公馆西(公交站)100米等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括九龙坡区米华润广场、龙湖西城天街等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有万佳苑幼儿园252米,杨石路小学367米、重庆石坪桥小学482米,重庆育才中学(大公馆校区)322米。医疗配套完善,周边有悦洋宠物医院(大公馆店)333米、泰康拜博口腔(九龙坡店)469米等医疗机构。休闲配套方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5965元/m²
  • 户型面积 87.00-177.00m²(居)
  • 物业公司 重庆华宇物业服务有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 487户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 117.79㎡
周边信息