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中南·上悦城云悦

重庆大渡口茄子溪收益榜第8名
约 10375 元/m²
好房点评得分 6.7 分
5.9 品质
9.4 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中南·上悦城云悦
6.7
小区综合评分
5.9
品质
9.4
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗等配套资源较为完备。市场口碑方面，小区资产保值能力值得信赖，业主满意度普遍较高。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，周边有金家湾地铁站2号口（距离376米）、金家湾地铁站（距离403米）以及车家坪公交站（距离337米），通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有佳欣系统门窗、好运来生活超市、华德五金机电、花仙子鲜花、熙城生鲜超市、渝景园艺等购物场所。医疗配套方面，周边有骨老师理疗中心（距离384米），能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有黔江鸡杂、百年江湖大排档、汶郡一锅汤、十年老店酸菜鱼府、真珍餐馆、十里米线等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平，业主评价中认可其物业和地段优势的占多数。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10375元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息