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龙湖紫云台二组团

重庆北碚区1万以下销售面积榜第11名
10865 元/m²
好房点评得分 7.8
8.5 品质
7.0 居住
7.9 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  龙湖紫云台二组团
7.8
小区综合评分
8.5
品质
7.0
居住
7.9
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度舒适,公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本需求。物业公司服务团队专业,能够提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,商业配套齐全,教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑方面,其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,显示出一定的市场认可度与资产保值能力。整体而言,这是一个在品质、服务与便利性上表现均衡,无明显短板,适合自住的成熟社区。
小区品质 8.5
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.16,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-19年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,物业费为2-5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有云泰路口(公交站)(距离201米)、紫兴路(公交站)(距离208米)、云泰路(公交站)(距离240米)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,有缙云幼儿园紫云台分园(距离202米)。商业配套方面,有最佳搭档生鲜(龙湖紫云台二组团店)、妍腾超市(龙湖紫云台三组团店)等便民商店。医疗配套方面,有北碚邹禹诊所(距离181米)、艾馨灸舍(距离202米)、重庆旭欣诊所(距离238米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。此外,周边餐饮选择丰富,如云和面馆、湖山里会馆等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与生活便利性,但也偶有对停车或物业细节的反馈。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有稳定的需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10865元/m²
  • 户型面积 81.00-233.80m²(居)
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司
  • 物业费用 2-5元/月/㎡
  • 建成时间 2006-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 980户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 97㎡
周边信息