恒大城

重庆巴南渝南大道收益榜第39名
7488 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
5.7 居住
8.6 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  恒大城
7.5
小区综合评分
7.6
品质
5.7
居住
8.6
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现良好,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善。市场认可度尚可,二手房市场表现稳健,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.34,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州金碧物业管理有限公司重庆分公司,物业费为1.2-1.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有巴南大道路口北、市七院东、群乐佳苑等多个公交站点,线路覆盖328路、330路、343路、358路、370路等,居民日常出行较为便捷。商业配套方面,周边有百家乐超市、零食很忙、百果园等超市和零售店,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有李家沱恒达幼儿园和恒大城小学,能够满足基础教育需求。餐饮选择多样,周边有顺水鱼馆、守柴炉烤鸭、老哥门肥肠鱼、牛香阁串串王等各类餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中游,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可,但也存在部分短板。业主评价褒贬不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7488元/m²
  • 户型面积 22.12-188.68m²(居)
  • 物业公司 广州金碧物业管理有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.2-1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 10000户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 188.68㎡
周边信息