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春风城市心筑二期

重庆渝北冉家坝收益榜第27名
约 12058 元/m²
好房点评得分 7.9 分
7.6 品质
5.8 居住
9.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  春风城市心筑二期
7.9
小区综合评分
7.6
品质
5.8
居住
9.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.10，绿化率为0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.8，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为16-19年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆春润物业管理有限公司，物业费为1-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离冉家坝地铁站7号口229米，该站为5号线、6号线、环线换乘站，出行极为便利。商业配套不仅能提供多样化选择，包括中渝购物广场、新光天地等购物中心，以及易生活华佳小超市、诚信小超市(松石支路店)等众多超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有奇特乐天一幼儿园、橄榄郡幼儿园等幼儿园，龙溪小学((财信)分部)、龙湖花园巴蜀学校(小学部)等小学，以及龙山中学、重庆市字水中学(北区)等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善，周边有三甲医院等高水平医疗机构便民可达，例如正舸口腔(冉家坝店)距离仅148米。休闲娱乐设施丰富多样，周边有大龙山公园、永辉公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于板块平均水平，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，多数认可其区位与物业服务的性价比，但也存在对楼龄和部分户型设计的讨论。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12058元/m²
  • 户型面积 59.51-153.90m²（居）
  • 物业公司 重庆春润物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 536户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 59.51㎡
周边信息