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两江·曲院风荷傲风邸

重庆北碚水土复兴收益榜第20名
约 7632 元/m²
好房点评得分 5.8 分
5.9 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  两江·曲院风荷傲风邸
5.8
小区综合评分
5.9
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，提供了基本的居住舒适度。物业服务能够履行基础职责，保障日常维护。生活便利性方面，周边具备基础的商业与餐饮配套，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当。整体而言，这是一个配套基本齐全、居住体验尚可的住宅小区。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。物业服务团队能履行基础的日常保洁、秩序维护与公共设施维修职责，但对问题的响应和处理效率有待提升，服务态度与专业性处于市场平均水平。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通配套方面，周边有雨台山公交站（距离112米）和思源首末站公交站（距离218米），可提供基础的公共交通服务。商业配套方面，周边有乐每佳超市（距离107米）和十里杂货店（距离439米）等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有友利康诊所（距离112米）和兴泰大药房（距离108米），能够应对常规的医疗与购药需求。餐饮配套较为丰富，周边有8号大排档、壹代添椒老火锅、鱼厨江湖、思源夜市、隆江猪脚饭、手打柠檬茶、叶师傅麻辣烫、知寓时光、遵义羊肉粉、签味王火锅串串、伙伙卤味快餐、鑫亿老麻抄手、夜猫子大排挡等众多餐饮选择，距离在321米至473米之间，为居民提供了多样化的就餐便利。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场稳定性。成交套数在所属板块内排名处于中等水平，市场流通性表现一般，反映出市场对其认可度符合区域主流。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7632元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息