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龙湖九里峰景

重庆渝北区120-140㎡销售面积榜第19名
15102 元/m²
好房点评得分 7.3
7.4 品质
8.7 居住
6.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  龙湖九里峰景
7.3
小区综合评分
7.4
品质
8.7
居住
6.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,但绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,响应及时,社区维护良好。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通较为便利,商业配套相对基础,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,成交活跃度处于中等水平,业主满意度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.8,绿化率35%,车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有九曲河地铁站2号口(距离133米)、九曲河(地铁站)(距离141米)和九曲河地铁站1号口(距离157米)等地铁站点,以及轨道九曲河站(公交站)(距离134米)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有村林极四季水果店、好旺家超市、腾源生鲜超市(九里晴川店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗资源方面,有九曲河诊所(距离160米)和萌记动物医院(距离231米)等医疗机构。餐饮配套相对丰富,有赖山妹《九里峰景店》、渝抄手(九里晴川店)、老挑私房牛肉面、程大事社区串串、如喜茶楼、尊宝比萨(重庆九曲禧街店)、德桂源火锅(九曲河店)、新疆艾力美味羊肉串烧烤大串、守柴炉烤鸭(金通大道店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15102元/m²
  • 户型面积 82.72-159.80m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 82.72㎡
周边信息