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万州方瑞都市家园

重庆万州收益榜第42名
4828 元/m²
好房点评得分 6.8
5.9 品质
5.5 居住
8.8 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  万州方瑞都市家园
6.8
小区综合评分
5.9
品质
5.5
居住
8.8
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,绿化环境良好,为居住提供了基本的空间保障。物业服务能够履行日常管理职责,保障了小区的基本秩序与维护。生活便利性方面表现良好,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源与医疗资源相对完善,为居民生活提供了便利。市场流通性处于中等水平,业主评价总体中性偏正面,展现出一定的市场认可度。
小区品质 5.9
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有渝东花园(公交站)和山水国际(公交站)等公交站点,距离非常近,通勤效率极高。商业配套方面,周边有美宜佳(都市家园店)等便利店,以及山水国际商业广场、万达广场(万州店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有晨曦宠物诊所、夏医生诊所、安民康复理疗中心、别明胜中医内科诊所等医疗机构,便民可达。教育资源丰富,周边有童真幼儿园、钟鼓楼幼儿园等幼儿园,实验小学、沙河小学等小学,以及鸡公岭中学、重庆市万州第三中学(太白校区)等中学,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲娱乐设施丰富,拥有万州区狮子山公园、万州儿童公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 4828元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 169户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息