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石坪桥后街

重庆九龙坡杨家坪活跃榜第48名
约 5439 元/m²
好房点评得分 6.6 分
5.2 品质
5.0 居住
9.5 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  石坪桥后街
6.6
小区综合评分
5.2
品质
5.0
居住
9.5
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度偏高，绿化环境基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。
小区品质 5.2
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为10，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.30低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0严重失衡，停车位长期不足。楼龄15-35较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为重庆宏康物业管理公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离石坪桥地铁站2B口146米，石坪桥(地铁站)242米，周边还有石坪桥东(公交站)、石坪桥·恒生医院(公交站)、石坪桥南(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括花枝石坪桥菜市场、乐尔乐特价批发超市(石坪桥店)、义乌商品购物中心等，能满足日常采买与品质消费需求。教育资源方面，周边有杨家坪小学、重庆市杨家坪中学B区等学校。医疗配套完善，有九龙坡区石坪桥社区卫生服务中心、重庆恒昇医院、重庆市九龙坡区妇幼保健院B区等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施方面，周边有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内处于中等水平，流通性尚可，反映出市场对其地段与配套价值有一定认可。业主评价褒贬不一，多数认可其地理位置与生活便利性，但也存在对物业服务水平提升的期待。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5439元/m²
  • 户型面积 37.00-97.00m²（居）
  • 物业公司 重庆宏康物业管理公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 288户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 37㎡
周边信息