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龙兴国际生态新城·光宸

重庆渝北龙兴收益榜第41名
9595 元/m²
好房点评得分 6.5
6.0 品质
8.4 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  龙兴国际生态新城·光宸
6.5
小区综合评分
6.0
品质
8.4
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务水平较高,服务团队专业高效,能提供及时的维修响应和日常维护,社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖较好,商业配套较为齐全,能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,在二手房市场交易活跃,成交价涨幅略高于区域平均水平,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.92,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.42配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中化金茂物业管理(北京)有限公司重庆分公司,物业费为3.3元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有渝江大道北段(公交站)(距离357米)、渝江大道路口(公交站)(距离538米)和龙源路北段(公交站)(距离729米)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有上喜生活超市、普汇超市、熙熙超市、情姐生鲜超市、九棠生鲜超市(融创·九棠府一期店)、客来诺生鲜超市等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有刘姐江湖菜、兄弟伙食团、兄弟摊摊火锅、金茂服务食堂(龙兴国际生态新城·天璞店)、勇娃金牌辣子鸡米线、聚香阁茶楼(融创·九棠府店)等餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 9595元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息