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龙兴·国际生态新城天誉

重庆渝北龙兴收益榜第22名
9432 元/m²
好房点评得分 5.5
5.3 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  龙兴·国际生态新城天誉
5.5
小区综合评分
5.3
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖良好,周边具备基础商业配套。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区品质 5.3
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为1.92,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.35低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1.00:1.42严重失衡,停车位长期不足。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为中化金茂物业管理(北京)有限公司重庆分公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离协同创新大桥西(公交站)279米、渝江大道路口(公交站)331米、龙源路(公交站)416米、龙源路北段(公交站)481米,距离高石塔地铁站3号口601米、高石塔地铁站4A口646米、高石塔地铁站4B口715米、高石塔(地铁站)717米、高石塔地铁站2B口721米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有普汇超市、鸿业五金建材、上喜生活超市、兔喜生活金科御临河店、兴亿五金(重庆.金科御临河星空店)、金科便民超市(金科御临河·星空店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套方面,周边有金茂服务食堂(龙兴国际生态新城·天璞店)、兄弟摊摊火锅、兄弟伙食团、刘姐江湖菜等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9432元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息