重啤龙泉苑

重庆大渡口九宫庙收益榜第29名
6697 元/m²
好房点评得分 7.6
7.3 品质
5.3 居住
9.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  重啤龙泉苑
7.6
小区综合评分
7.3
品质
5.3
居住
9.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留出了适度空间。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,服务响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步,成交活跃度尚可,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:0.40配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆辉洲物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离马王场地铁站2号口390米,周边有马王乡(公交站)、马王场(公交站)、马王场九龙坡区中医院(公交站)、轨道马王场(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括好又多超市(朵力名都店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有三昇幼儿园、朵力大地幼儿园等幼儿园,谢家湾朵力小学校等小学,重庆市杨家坪中学C区等中学。医疗配套完善,有重庆市九龙坡区中医院马王乡分院、重庆市九龙坡区中医院马王乡分院门诊部等三级甲等医院,重庆仁同肛肠医院等专科医院。休闲娱乐设施丰富多样,有巴国城生态公园、爱与山社区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比和基础配套的认可,但业主评价中也常指出物业响应速度等可提升之处。
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小区基础信息

  • 销售均价 6697元/m²
  • 户型面积 58.00-114.19m²(居)
  • 物业公司 重庆辉洲物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 395户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息