易博华源

重庆渝北回兴收益榜第12名
8091 元/m²
好房点评得分 6.9
6.7 品质
5.0 居住
8.6 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  易博华源
6.9
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
8.6
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适当空间,内部环境整洁度保持良好。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应处于可接受范围。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.90,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-23年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆易博物业有限公司,物业费为0.6-0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如木鱼石小小岛(公交站)、宝圣路口(公交站)、万福花园(公交站)等。商业配套方面,周边有华源社区便利店(易博华源店)、舰之王超市(园区店)、海福路农贸市场(海德福苑B区店)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有渝北区文天成中西医结合诊所。教育配套方面,周边有艺佳谊幼儿园、鑫城名都幼儿园、双湖小学、东原香山小学、渝北区黄炎培中学校、重庆一中寄宿学校等。休闲配套方面,周边有翠云公园、联发·体育公园等。
市场口碑 6.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8091元/m²
  • 户型面积 49.00-108.25m²(居)
  • 物业公司 重庆易博物业有限公司
  • 物业费用 0.6-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 50㎡
周边信息