绿地城

重庆大渡口区1万以下销售套数榜第5名
6983 元/m²
好房点评得分 7.6
8.2 品质
6.0 居住
7.8 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  绿地城
7.6
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
7.8
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业服务能够履行日常维护、安保等基本职责。生活便利性方面,公共交通网络较为完善,商业配套能满足日常采买需求,教育资源覆盖了基础教育阶段,医疗资源基本齐全。市场口碑方面,二手房成交表现反映出一定的市场认可度和流通性。综合来看,这是一个在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板,性价比较为均衡的居住选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,建筑布局不算特别宽松,但能保障基本的楼间距与采光。绿化率0.35,园林绿化有定期养护,环境整洁。车户比为1:0.8,车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄约6-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆滨锋物业服务有限公司,物业费为1.5-1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共区域维修及绿化养护,对业主的常规报修和咨询能在合理时间内响应和处理,服务态度中规中矩。
生活便利 7.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有刘家坝、白居寺2个地铁站,以及建胜小学、水坝等27个公交站,通勤较为便捷。商业配套方面,周边拥有晨语超市(绿地城2期店)体育彩票、钱大妈(绿地城店)、轩果汇(绿地城店)等超市,可解决日常采买需求。教育资源较为丰富,周边有大地幼儿园、大渡口幼儿园半岛逸景园等14个幼儿园,建路小学、车家坪小学等7个小学,重庆市长征学校、重庆市九十五中佳兆业中学等3个中学。医疗配套有3个医院,可满足一般就医需求。休闲配套方面,周边有伏牛溪社区公园、刘家坝社区公园等7个公园,为居民提供了休闲去处。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价近一年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比,但也存在对物业细节、停车等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6983元/m²
  • 户型面积 48.00-146.00m²(居)
  • 物业公司 重庆滨锋物业服务有限公司
  • 物业费用 1.5-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5197户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 48㎡
周边信息