智博天下

重庆沙坪坝沙坪坝中心活跃榜第22名
8426 元/m²
好房点评得分 7.6
7.5 品质
5.5 居住
9.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  智博天下
7.6
小区综合评分
7.5
品质
5.5
居住
9.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,整体居住密度控制有待优化。物业服务水平一般,能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场流通性尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.75,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.56配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆深国贸物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交线路可供选择,通勤效率极高。公共交通方面,周边有汉渝路(公交站)和工人村(公交站)等站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括荣耀官方授权服务中心(沙坪坝三峡广场汉渝路店)、工人村农贸市场等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有重庆一中附属幼儿园、重庆市沙坪坝区实验幼儿园等幼儿园。医疗配套完善,有贝利宠物医院等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,有重庆大学外语朗诵园、凤凰山文化公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年成交价涨幅约为5%,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 8426元/m²
  • 户型面积 30.56-82.55m²(居)
  • 物业公司 重庆深国贸物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 352户
  • 供暖方式
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息