中冶幸福岭

重庆九龙坡杨家坪活跃榜第16名
8950 元/m²
好房点评得分 7.5
7.0 品质
6.0 居住
9.5 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  中冶幸福岭
7.5
小区综合评分
7.0
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好,容积率控制相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,绿化环境表现尚可,小区内部环境维持整洁。物业服务水平能够满足日常需求,服务响应较为及时,安保与日常维护工作有序开展。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,二手房市场交易保持一定活跃度,资产保值能力相对稳定。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.70,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现良好,能够满足基本日常需求。小区物业公司为重庆顺和物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能够对住户需求做出及时响应,并提供常规的维护管理,安保、保洁及设施维护均处于可接受水准。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离石坪桥地铁站2B口432米,周边有龙泉路北(公交站)(262米)、石坪桥南(公交站)(392米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有冶金三村农贸市场(185米)、石坪桥菜市场(335米)、永辉超市(九龙坡区石坪桥店)(410米)等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育配套方面,周边有启蒙幼儿园(423米)、杨家坪小学(245米)、重庆市杨家坪中学B区(98米)等学校资源。医疗配套完善,周边有重庆市九龙坡区人民医院B区住院大楼(219米)、重庆祥奎立恒心医院(320米)、重庆市九龙坡区人民医院C区(办公区)(323米)等多个医疗机构。休闲配套方面,周边有重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8950元/m²
  • 户型面积 51.25-112.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0元/平米/月
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 740户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 51.25㎡
周边信息