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重庆市奔力建筑材料市场灯饰城

重庆江北鸿恩寺活跃榜第34名
约 8145 元/m²
好房点评得分 7.4 分
7.4 品质
5.0 居住
9.5 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  重庆市奔力建筑材料市场灯饰城
7.4
小区综合评分
7.4
品质
5.0
居住
9.5
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。居住服务能够履行基本职责，社区维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0.30，绿化率为0.10，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化有定期养护。车户比为1:0.5，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为12-12年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有龙脊路(公交站)，距离49.0米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括奔力二楼智能软装馆(佳仕丽小区店)、pvc地板胶地毯草坪、诚信玻璃(龙脊路店)、雨虹美缝(龙山街道松石专卖店)、福临不锈钢加工厂(丽景雅苑店)、渝付筛网、重庆龙溪奔力五金机电批发城、渝都农贸市场、百安居装修(龙湖旗舰店)、俊龙石材(龙溪装饰城B区)、龙溪装饰城(新城绿园店)等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面，周边有重庆市渝北区渝开学校，距离154.0米。医疗配套完善，周边有重庆中康瑞恩医院、渝北区龙山街道龙脊社区卫生服务站、德元升中医馆等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，包括重庆儿童公园(北区)、盘溪河滨河公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。业主评价褒贬不一，多数认可其地段与便利性，但也部分反映楼龄带来的设施老化问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8145元/m²
  • 户型面积 60.40-114.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 587户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 63.96㎡
周边信息