翰粼天辰

重庆沙坪坝区1-1.5万销售套数榜第9名
15039 元/m²
好房点评得分 8.1
7.7 品质
9.3 居住
7.5 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  翰粼天辰
8.1
小区综合评分
7.7
品质
9.3
居住
7.5
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现良好,公共交通便捷,日常购物选择多样。教育资源丰富,能满足基本教育需求。医疗配套完善,保障了居民健康。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为金科物业服务集团有限公司,物业费为3.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有尖顶坡地铁站,以及虎溪花园1站、纵五路2站等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,有龙湖u城购物中心、恒大台北城生活广场等购物中心,以及家佳超市(宝嘉花与山店)、上上品超市等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有沙坪坝博文幼儿园、重大爱弥儿幼儿园等幼儿园,树人思贤小学、树人小学等小学,重庆市第一实验中学、重庆大学城第一中学等中学。医疗配套方面,周边有2个医院。休闲配套方面,周边有大学城中央公园、大学城滑板公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅在过去一年略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15039元/m²
  • 户型面积 91.00-99.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1368户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 91㎡
周边信息