渝复丽园

重庆渝北新牌坊活跃榜第17名
9149 元/m²
好房点评得分 7.4
6.9 品质
5.3 居住
9.7 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  渝复丽园
7.4
小区综合评分
6.9
品质
5.3
居住
9.7
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,能保障一定的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区公共交通较为便捷,周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的保值能力和市场认可度,业主评价总体中性偏正面,认可其综合性价比。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.59,绿化率为0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.3,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为20-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆博诚物业管理有限公司,物业费为1.1-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有嘉州路、民安大道等7个地铁站,以及新牌坊西、松石北路口等92个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中渝购物广场、新光天地等14个购物中心,紫荆广场商业街,以及悠鲜生鲜超市、宝能生鲜(福鸿花园店)等133个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有奇特乐天一幼儿园、绿景幼儿园等105个幼儿园,龙溪小学((财信)分部)、龙湖花园巴蜀学校(小学部)等17个小学,龙山中学、重庆市松树桥中学校(A校区)等11个中学。医疗配套完善,周边3km内有35个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,有大龙山公园、金紫公园等16个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内上涨约5%,涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9149元/m²
  • 户型面积 52.00-138.00m²(居)
  • 物业公司 重庆博诚物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2005年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 283户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 60㎡
周边信息