建工东村83号

重庆沙坪坝沙坪坝中心收益榜第13名
10056 元/m²
好房点评得分 7.1
6.0 品质
5.0 居住
9.5 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  建工东村83号
7.1
小区综合评分
6.0
品质
5.0
居住
9.5
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验均衡。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。内部环境整洁,绿化养护状况良好,营造了较为舒适的居住氛围。居住服务能够满足日常基本需求,物业团队履行常规职责,响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现突出,地理位置优越,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗与休闲设施齐全,为居民提供了便捷高效的生活支持。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价较为理性,资产保值能力与市场流通性均处于区域中等水平。
小区品质 6.0
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率数据缺失,无法评估其具体环境水平。车位比数据缺失,停车状况不明。楼龄17-20年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业费为0.4元/月/㎡,物业服务团队仅能履行最基础的合同职责,日常保洁、秩序维护与公共设施维修的标准较低,对问题的响应和处理往往不及时、不到位,难以满足住户对居住服务的基本期望。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离重庆大学地铁站1A口438米,周边还有劳动路、学林雅园、重大B区、白鹤岭、重大等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有永瑞农超等购物场所,以及炫地购物中心、东源新新购物广场等大型购物中心,能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有重庆大学A区幼儿园等学前教育机构,以及南开小学、新立小学校等小学,重庆市第68中学、重庆八中等中学,为子女教育提供了优质选择。医疗配套方面,周边有名生宠物医院、云嘉口腔、重庆大学B区校医院等医疗机构,能够应对常规医疗需求。休闲设施齐全,周边有重庆大学外语朗诵园、凤凰山文化公园等公园绿地,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常通勤、购物消费到子女教育、健康医疗和休闲放松,都能享受到成熟完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10056元/m²
  • 户型面积 65.41-124.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2008年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 87.58㎡
周边信息