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龙湖好城时光

重庆沙坪坝西永收益榜第8名
12471 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
7.9 居住
7.6 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  龙湖好城时光
7.7
小区综合评分
7.6
品质
7.9
居住
7.6
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,综合评分处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,为公共区域预留了适度空间。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务水平专业,能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套齐全,能满足日常采购与休闲需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区在二手房市场表现稳定,成交活跃度尚可,业主评价以正面为主,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-13年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆龙湖物业有限公司,物业费为2.8-3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有微电园、赖家桥地铁站,以及永祥路、永祥路中段等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有融创茂购物中心,以及橙农鲜生超市、友诚汇超市等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有尚爱锦绣幼儿园、小百花幼儿园等幼儿园,土主小学、永祥实验一小等小学,西永中学、重庆大学城第三中学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有胡引诊所、泉源堂等医疗点,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有虎溪河公园、沙坪坝区西部法治文化主题公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其居住环境与物业服务,但也存在对停车位略紧张等问题的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12471元/m²
  • 户型面积 27.00-104.98m²(居)
  • 物业公司 重庆龙湖物业有限公司
  • 物业费用 2.8-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅/商住两用
  • 总 户 数 3311户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 34㎡
周边信息