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富力城蝶花岸(e区)

重庆沙坪坝大学城活跃榜第10名
8328 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
6.2 居住
8.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  富力城蝶花岸(e区)
7.5
小区综合评分
7.6
品质
6.2
居住
8.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业的日常服务,包括安保、保洁与维修响应,服务态度较为周到。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在二手房市场中,该小区拥有良好的业主口碑与市场认可度,交易活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州天力物业发展有限公司重庆分公司,物业费为1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现良好,能够满足日常需求。公共交通方面,周边有景阳路公交站,距离约181米,可搭乘多条公交线路。商业配套方面,周边有LAWSON罗森、谊品生鲜、钱大妈等便利店和生鲜超市,以及零食很忙等购物场所,日常采买便利。教育资源方面,周边有重庆高新区三之三乐恩幼儿园(约107米)、重庆大学城人民小学(约198米)以及重庆师范大学附属科学城中学(约206米),教育资源覆盖全年龄段。医疗配套方面,附近有春芽口腔(约290米)以及泉源堂、太极大药房等药房,可满足基础医疗与购药需求。休闲配套方面,周边有大学城中央公园、虎电滨河公园等公园绿地,为居民提供了休闲放松的场所。
市场口碑 7.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8328元/m²
  • 户型面积 56.00-114.00m²(居)
  • 物业公司 广州天力物业发展有限公司重庆分公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1153户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 56㎡
周边信息