万象雅居

重庆九龙坡区1.5-2万销售套数榜第16名
15240 元/m²
好房点评得分 8.4
8.1 品质
7.8 居住
9.5 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  万象雅居
8.4
小区综合评分
8.1
品质
7.8
居住
9.5
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势,价格走势相对平稳,同时具备一定的市场流通性和关注度。总体而言,该小区是一个品质均衡、配套成熟的选择,适合注重居住体验和生活便利性的购房者。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-9年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆薪贸物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持小区基本的整洁与安全。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有轨道谢家湾(公交站)、谢家湾(公交站)、谢家湾正街南段(公交站)等多个公交站点,距离均在200米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华为授权服务中心(谢家湾正街)、Apple 重庆万象城、联想直营旗舰店(重庆万象城店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有金德凯顿幼稚园、谢家湾幼儿园等幼儿园,以及谢家湾小学,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套方面,周边有贝利宠物医院(谢家湾店)等医疗场所。此外,周边还有重庆抗战兵工旧址公园、龙闲公园等休闲场所。从日常购物到子女教育,再到休闲娱乐,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现弱于市场大盘,价格走势略显疲软。然而,其成交套数在所属板块内排名显示出一定的市场流通性和关注度,反映出市场对其基础价值和性价比存在一定认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15240元/m²
  • 户型面积 54.23-79.48m²(居)
  • 物业公司 重庆薪贸物业管理有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 240户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 68.67㎡
周边信息