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邮政绿苑

重庆渝北新牌坊活跃榜第44名
约 9517 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.7 品质
5.2 居住
9.6 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  邮政绿苑
7.6
小区综合评分
7.7
品质
5.2
居住
9.6
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的公共活动空间。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源便利。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和流通性。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.60，绿化率0.34，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-16年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆晓月物业管理有限公司，物业费为1-1.01元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，交通方面，距离民安大道地铁站425米，周边有市老干中心、民安大道南段等公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括鲜丰水果、永辉店等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有巴蜀常春藤(正大德善校区)博物馆式小学，距离392米。医疗配套完善，有文艺诊所、万明口腔、重庆华爱耳鼻喉医院|医学研究院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，周边有金紫公园、富悦公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9517元/m²
  • 户型面积 86.00-120.00m²（居）
  • 物业公司 重庆晓月物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.01元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 792户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

周边信息