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融创凡尔赛香榭

重庆渝北照母山活跃榜第10名
18977 元/m²
好房点评得分 8.5
8.9 品质
9.1 居住
8.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  融创凡尔赛香榭
8.5
小区综合评分
8.9
品质
9.1
居住
8.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.25,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.38远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-20年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为重庆融创物业管理有限公司,物业费为3-3.52元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能提供超越基础合同约定的精细化服务,包括环境美化、个性化响应和社区文化建设,显著提升了居住体验和物业价值。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如星融路口(公交站),距离262米。商业配套方面,周边有钱大妈、超奇鲜果、百果园、LAWSON罗森等社区商业,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有两江新区刘兵中医综合诊所、满足里修脚、郑远元专业修脚房等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有平乐游园、砚竹公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18977元/m²
  • 户型面积 97.00-468.93m²(居)
  • 物业公司 重庆融创物业管理有限公司
  • 物业费用 3-3.52元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 640户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 97㎡
周边信息