V派空间

重庆渝北新牌坊收益榜第31名
9171 元/m²
好房点评得分 7.5
7.1 品质
5.2 居住
9.8 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  V派空间
7.5
小区综合评分
7.1
品质
5.2
居住
9.8
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完备,能满足多样化消费需求,教育资源覆盖全年龄段,医疗资源提供保障。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度较高,业主满意度普遍正面,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.28,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.48配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆三木实业有限责任公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离红旗河沟地铁站2号口349米,红旗河沟地铁站374米,公交方面有加州百合园、红旗河沟汽车站、红旗河沟西等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有新世纪超级市集、建玛特购等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有加洲实验小学,距离225米。医疗资源有重庆加州医院、美年大健康体检中心等医疗机构提供保障。休闲配套方面,周边有重庆儿童公园(北区)、金紫公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9171元/m²
  • 户型面积 82.00-92.14m²(居)
  • 物业公司 重庆三木实业有限责任公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2005-2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 108户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 84.84㎡
周边信息