富抱泉花园

重庆渝北金开大道活跃榜第3名
9761 元/m²
好房点评得分 7.2
6.7 品质
6.5 居住
8.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  富抱泉花园
7.2
小区综合评分
6.7
品质
6.5
居住
8.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑,内部环境维护尚可,居住环境基本舒适。物业团队能履行基本职责,提供常规的安保和维修服务,社区管理有序。小区地理位置便利,周边配套设施相对齐全,能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好,业主满意度尚可,二手房市场交易较为活跃,资产保值能力稳定。综合来看,这是一个在品质、服务、便利性和市场认可度方面都表现均衡的社区。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.29,绿化率为0.29,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆龙湖物业服务集团有限公司,物业费为2-2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有金福路(公交站)、爱琴海(公交站)等公交站点,可提供出行选择。商业配套有新世纪百货(万科悦峰店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套有天赋宝贝幼儿园、万年路小学等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有它安动物医院·微创绝育·疑难内科(爱琴海店)、瑞月阁国际月子中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套有棕榈泉生态公园、火凤山公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9761元/m²
  • 户型面积 141.00-260.00m²(居)
  • 物业公司 重庆龙湖物业服务集团有限公司
  • 物业费用 2-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 143㎡
周边信息