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金科金辉博翠山

重庆北碚区一房销售面积榜第2名
7978 元/m²
好房点评得分 7.8
8.8 品质
7.0 居住
7.1 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  金科金辉博翠山
7.8
小区综合评分
8.8
品质
7.0
居住
7.1
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业公司服务团队专业,能有效处理日常维护与安保事务,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源分布均衡。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板,是一个居住体验均衡、性价比较高的选择。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.30,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-5年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆金科物业服务有限公司,物业费为2.8-4.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与车辆管理较为规范。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如1503路、665路、1505路等,设有同康路罗家岩(公交站)、蔡家嘉陵江大桥北(公交站)、同康路中段(公交站)、锦林二路(公交站)、锦林二路北(公交站)等多个站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边具备基础商业配套,包括好邻居生鲜超市(博翠山揽翠店)、博翠超市(博翠山揽翠店)、芙蓉兴盛(博翠山揽翠店)、椿山超市(龙湖·椿山二期店)等,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边有启点博翠山幼儿园、奔月碚都幼儿园等,能够满足学前教育需求。医疗配套基本齐全,周边有重庆市北碚区碚都佳园社区卫生服务中心、田氏康复理疗等,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,周边有蔡家瓶兰花公园、重庆蔡家中央森林公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性处于良好水平,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7978元/m²
  • 户型面积 103.00-147.18m²(居)
  • 物业公司 重庆金科物业服务有限公司
  • 物业费用 2.8-4.2元/月/㎡
  • 建成时间 2020-2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 1790户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 104㎡
周边信息