当前位置:

城建校教职工住宅楼

重庆九龙坡石桥铺活跃榜第10名
10402 元/m²
好房点评得分 7.6
7.1 品质
6.0 居住
9.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  城建校教职工住宅楼
7.6
小区综合评分
7.1
品质
6.0
居住
9.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,园林绿化得到定期养护。建筑年代跨度较大,外立面和公共设施维护状况尚可。物业公司能履行合同约定的基本职责,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的保值能力。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.45,绿化水平较高,能保障一定的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-25年跨度较大,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有7个地铁站,包括奥体中心、陈家坪等,以及70个公交站,如金银湾社区、科园四路·康华医院等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有16个购物中心,如英利·大融城(大坪店)、嘉陵中心-A馆等,以及新世纪百货、瑞成商都等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有133个幼儿园,如育英.幼儿园(科园五路)、长菁幼儿园等;24个小学,如马家堡小学、森林小学等;15个中学,如重庆市一一一中学校、重庆育才成功学校等。医疗配套完善,周边3km内有31个医院,其中三甲医院有3个。休闲配套方面,周边3km内有11个公园,如重庆抗战兵工旧址公园、渝高公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10402元/m²
  • 户型面积 140.66-190.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 140.66㎡
周边信息