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中建·瑾和城瑾园

重庆沙坪坝西永收益榜第49名

约 10636 元/m²

好房点评得分 7.6 分

8.3 品质

7.5 居住

7.1 生活

6.8 口碑

克而瑞好房评测中建·瑾和城瑾园

7.6

小区综合评分

8.3

品质

7.5

居住

7.1

生活

6.8

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本居住环境得以保障。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套在合理距离内均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

小区品质 8.3

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率30%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 7.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中建物业服务有限公司，物业费为2.6元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理较为规范。

生活便利 7.1

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路，例如永志路口公交站距离约195米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有天添鲜超市、兰霞超市、可购便利店等便民商店，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有阳光幼儿园、土主第一幼儿园等幼儿园，以及沙坪坝区树人博文小学、土主小学等小学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有重庆图康诊所等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面，周边有虎溪河公园、沙坪坝区西部法治文化主题公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.8

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名属于中等活跃水平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到了部分购房者的认可。

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小区基础信息

销售均价 10636元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息