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中建·瑾和城瑾园

重庆沙坪坝西永收益榜第49名
10636 元/m²
好房点评得分 7.6
8.3 品质
7.5 居住
7.1 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  中建·瑾和城瑾园
7.6
小区综合评分
8.3
品质
7.5
居住
7.1
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,基本居住环境得以保障。物业服务水平能够满足日常需求,服务响应及时。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源与医疗配套在合理距离内均有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中建物业服务有限公司,物业费为2.6元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如永志路口公交站距离约195米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有天添鲜超市、兰霞超市、可购便利店等便民商店,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有阳光幼儿园、土主第一幼儿园等幼儿园,以及沙坪坝区树人博文小学、土主小学等小学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有重庆图康诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有虎溪河公园、沙坪坝区西部法治文化主题公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名属于中等活跃水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到了部分购房者的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10636元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息