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北大资源悦来A区

重庆渝北悦来收益榜第1名

约 17526 元/m²

好房点评得分 7.5 分

7.8 品质

9.8 居住

6.0 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测北大资源悦来A区

7.5

小区综合评分

7.8

品质

9.8

居住

6.0

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本能满足日常居住需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套与医疗资源基本齐全，能够满足日常采买与基础就医需求。市场口碑方面，成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

小区品质 7.8

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.6，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:3配置充裕，能充分满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 9.8

该小区居住服务表现卓越。物业费为5.0元/平米/月。物业服务团队能高标准履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理迅速高效，为业主提供了优质的居住服务体验。

生活便利 6.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有谊品生鲜、缤纷鲜果、绿果天香等生鲜超市和果品市场，以及条马批发部、悦婷超市等便利店，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有艾牙益口腔、重庆悦惠诊所等医疗机构，以及万家信大药房悦来店，能够应对大多数常规医疗与购药需求。餐饮配套较为丰富，周边有渝家将稻田蛙三合鱼梁山鸡、萃香集火锅、烟火烤肉、一斤半面馆、享哆味·汉堡炸鸡、绝味鸭脖、包有道包粥坊、英菲悦茶楼等多种类型的餐厅，为居民提供了多样化的就餐选择。

市场口碑 6.9

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场接受度中等。

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小区基础信息

销售均价 17526元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息